신혼부부 임차보증금 이자지원, 소득기준이 바뀌었다는 소문 들으셨나요?

정부 정책 변경으로 혜택을 놓치는 분들이 속출하고 있습니다.

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핵심 먼저 알려드릴게요

정부가 마음을 바꿨어요

원래 소득기준을 완화해주겠다고 했던 정부.

그런데 2025년 들어서 모든 완화 계획을 취소했습니다.

신혼부부 버팀목 대출: 1억원까지 올려주겠다던 것 → 7,500만원에서 그대로 유지

신생아 특례대출: 2억 5천만원까지 올려주겠다던 것 → 2억원에서 그대로 유지

지금 상황 요약

연소득 7,500만원 이하: 신혼부부 버팀목 대출 가능

연소득 2억원 이하: 신생아 특례대출 가능 (2년 내 출산한 경우만)

서울 거주: 연소득 1억 3천만원까지 서울시 지원 받을 수 있어요

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소득 수준별로 받을 수 있는 혜택

1) 연소득 7,500만원 이하 신혼부부

신혼부부 버팀목 전세자금대출이 1순위예요.

대출한도: 수도권 3억원, 지방 2억원

금리: 연 1.7% 3.1% (소득에 따라 다름)

조건: 임차보증금이 수도권 5억원, 지방 4억원 이하

2) 연소득 7,500만원 초과 1억 3천만원 이하

서울 거주시에만 서울시 지원제도 이용 가능해요.

대출한도: 최대 3억원

특별 혜택: 소득이 낮을수록 더 낮은 금리

3천만원 이하: 3.0% 6천만원 이하: 2.5% 9천만원 이하: 2.0% 1억 1천만원 이하: 1.5% 1억 3천만원 이하: 1.0%

3) 2년 내 출산한 신혼부부 (연소득 2억원 이하)

신생아 특례대출을 노려보세요.

대출한도: 수도권/지방 모두 3억원

금리: 연 1.1% 3.0% (4년간 특별 금리)

대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산하거나 입양한 가구

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지역별 추가 혜택 챙기기

1) 서울시 추가 혜택

다자녀 가구 우대금리

1자녀: 0.5% 추가 할인 2자녀: 1.0% 추가 할인 3자녀 이상: 1.5% 추가 할인

예비신혼부부: 6개월 이내 결혼 예정이면 0.2% 할인

2) 경기도 지역

용인시: 기준중위소득 180% 이하, 연 최대 100만원 이자 지원

수원시: 청년·신혼 희망터치 보증금 이자지원

3) 광역시 혜택

부산: 연소득 1억 3천만원 이하, 최대 2억원, 연 2% 금리

대구: 연소득 7,500만원 이하, 자녀수에 따라 차등 지원

인천: 연간 최대 300만원 지원, 최장 5년

울산: 공공임대 입주시 임차료/관리비 무상지원

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똑똑한 신청 전략

1) 소득 수준별 최적 선택

7,500만원 이하:

신혼부부 버팀목 대출 1순위 → 지자체 추가 지원 확인

7,500만원 1억 3천만원:

서울 거주시 서울시 제도, 부산 거주시 부산시 제도 활용

2년 내 출산 예정/완료:

신생아 특례대출 무조건 먼저 확인

2) 신청할 때 꼭 기억하세요

중복 신청 불가: 여러 정책대출 동시 신청 안 돼요

생애 1회 제한: 서울시 등 일부 지원제도는 평생 1번만

신청 기한: 임대차계약 체결 후 3개월 이내 신청

소득 증빙: 최근 1년 소득 기준, 일시적 소득 증가도 반영됨

3) 신청 순서

1단계: 본인 소득 정확히 계산하기

2단계: 거주 지역 지자체 지원제도 확인하기

3단계: 가장 유리한 조건 찾아서 신청하기

4단계: 추가 지원 가능한 제도 병행 신청하기

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경자씨가 드리는 마지막 조언

지금 당장 해야 할 일

조건에 맞다면 망설이지 마세요.

정부 정책이 언제 또 바뀔지 몰라요.

지자체 홈페이지 북마크 해두세요.

각 지역마다 추가 지원제도가 수시로 나와요.

신청 서류 미리 준비해두세요.

소득 증명서, 혼인관계증명서 등은 미리 떼어두면 좋아요.

놓치면 후회하는 포인트

정책대출 조건이 점점 까다로워지고 있어요.

지금이 신청하기 가장 좋은 타이밍이에요.

서울 거주 신혼부부라면 다른 지역보다 훨씬 유리한 조건이니까

꼭 활용하세요!

임신 계획이 있으시다면 신생아 특례대출도 염두에 두세요.

신혼부부 여러분의 내 집 마련 꿈을 경자씨가 응원합니다!

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