청년 여러분, 최대 연 4.5% 우대금리 적금과 2%대 저금리 대출을 한번에 받을 수 있는 기회가 왔습니다. 19세부터 34세까지 무주택 청년이라면 누구나 신청할 수 있는 청년 주택드림 청약통장, 경자씨가 꼼꼼히 정리해드릴게요!  

1. 핵심 혜택 먼저 확인하세요

1) 놓치면 후회하는 3대 혜택

(1) 최대 연 4.5% 우대금리

가입 2년 이상부터 적용 원금 5천만원 한도 최대 10년까지 혜택

(2) 2%대 저금리 대출 연계

청약 당첨 시 분양가의 80%까지 최대 40년 상환 가능 2025년 3월 출시 예정

(3) 세제 혜택 두 마리 토끼

이자소득 500만원 비과세 연 300만원까지 40% 소득공제

 

2. 가입 자격 체크해보세요

1) 기본 조건 (모두 충족해야 함)

(1) 나이 조건

만 19세 이상 34세 이하 군복무 기간은 최대 6년까지 제외 가능

(2) 소득 조건

직전 과세기간 총급여 5천만원 이하 근로소득자, 사업소득자 모두 가능

(3) 주택 조건

무주택자여야 함 가입 시 무주택확약서 제출

2) 현역 장병도 가입 가능

병적증명서 또는 군복무확인서만 있으면 됩니다.

주민센터나 정부24에서 발급받아서 가까운 은행에 방문하시면 끝!  

3. 신청 방법 쉽게 따라하세요

1) 취급 은행 (전국 9곳)

(1) 주요 시중은행

KB국민은행 신한은행 KEB하나은행 우리은행

(2) 지역은행

NH농협은행 IBK기업은행 BNK부산은행 BNK경남은행 DGB대구은행

2) 필요 서류 준비물

(1) 기본 서류

신분증 소득확인증명서 무주택 증명서류

(2) 군복무자 추가 서류

병적증명서 또는 군복무확인서

3) 기존 청약통장 전환도 가능

이미 주택청약종합저축 가입자라면

전환 신청으로 간단하게 변경할 수 있어요.

기존 납입 기간도 그대로 인정됩니다!  

4. 대출 혜택까지 챙기세요

1) 청년 주택드림 대출 조건

(1) 대출 대상

청약 당첨자 (1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입) 만 20세39세 무주택자

(2) 소득 요건

미혼: 연소득 7천만원 이하 기혼: 합산소득 1억원 이하

(3) 대출 한도

미혼: 최대 3억원 신혼부부: 최대 4억원

2) 생애주기별 금리 인하 혜택

(1) 결혼 시

0.1%p 금리 인하

(2) 첫 출산 시

0.5%p 금리 인하

(3) 추가 출산 시

자녀 1명당 0.2%p 추가 인하 최대 1%p까지 인하 가능

결혼하고 아이 둘 낳으면 최대 0.9%p 금리 인하!  

5. 납입 방법과 활용 팁

1) 납입 조건

(1) 월 납입 금액

최소 2만원부터 최대 100만원까지 10원 단위로 자유 납입

(2) 총 납입 한도

1,500만원까지 가능 선납도 최대 24회까지 OK

2) 경자씨 추천 활용법

(1) 2년 이상 유지 필수

우대금리 4.5%는 2년부터 적용 단기 해지하면 혜택 날려요

(2) 비과세 신청 잊지 마세요

가입 후 2년 내에 신청 연 600만원 납입 한도

(3) 소득공제도 챙기세요

연말정산 때 깜빡하지 마세요 300만원까지 40% 공제

 

6. 주의사항과 꿀팁

1) 이것만은 꼭 알아두세요

(1) 무주택 상태 유지

중간에 집 사면 우대금리 중단 비과세 혜택은 계속 유지

(2) 다른 청년 지원과 중복 불가

청년월세지원과 동시 수급 안 됨 공공임대주택 거주 시 제한

(3) 대출 신청 조건 까다로움

순자산 4억 8,800만원 이하 분양가 6억원 이하 주택만

2) 경자씨 꿀팁

(1) 미리 준비하세요

대출은 2025년 3월 출시 지금부터 적금 시작해도 늦지 않아요

(2) 장기 계획 세우세요

최대 40년 상환 가능 월 상환액 미리 계산해보세요

(3) 지방 거주자 혜택

기본 금리에서 0.2%p 추가 인하 수도권보다 유리해요

 

마무리: 놓치면 평생 후회할 기회

청년 여러분, 이런 혜택은 정말 흔하지 않아요. 최대 4.5% 우대금리 적금에 2%대 대출까지! 결혼하고 아이 낳으면 금리는 더 내려가고요.

조건에 맞는 청년이라면 지금 당장 신청하세요.

미루다가 나이 넘어가면 정말 후회할 거예요.

경자씨가 정리해드린 정보로 여러분의 내 집 마련 꿈이 현실이 되기를 바랍니다!   Q1: 기존 청약통장이 있어도 전환 가능한가요? 네! 기존 주택청약종합저축에서 전환 신청하면 됩니다. 기존 납입 기간과 금액도 그대로 인정받아요. Q2: 군복무 중이어도 가입할 수 있나요? 가능합니다! 병적증명서나 군복무확인서만 있으면 가입할 수 있어요. 복무 기간은 나이 계산에서 최대 6년까지 제외됩니다. Q3: 대출과 적금을 따로 신청해야 하나요? 적금(청약통장)을 먼저 가입하고, 청약 당첨 후 대출을 신청하는 순서입니다. 대출은 2025년 3월부터 신청 가능해요.

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